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作者: GuessXX () 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 要買房的人可以稍等等(限台北)
時間: Sat Jun 16 02:21:45 2012

某位還沒退伍(還是剛退)的醫生大大

根據我在房仲業的親身體驗
現在會看上都更題材買公寓，或是打著都更題材賣公寓的客人
根本就是少之又少
公司方圓五公里內上百間代售物件
打著這題材的物件，十隻手指頭都數得出來

我們公司賣最好的是1500萬左右的公寓
公寓最大賣點是低公設、陽台未登記、頂加、地下室、前後推到飽
都更這賣點，比鼻屎還小
不要把少數用都更當題材賣的公寓，放大成整個市場

以上是我每週接觸N組客人
以及房仲生涯成交N間物件的買賣雙方，所得到以及接觸到的真實情況
絕對不是看電視看報紙而自行腦內補完的

補充一下，對於房市我沒看漲喔，我比較希望跌
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.42.200.85
※ 編輯: GuessXX 來自: 114.42.200.85 (06/16 02:26)
推 pluseeman:現在的房仲還真強! 別人的身分背景都要調查一清二楚 06/16 02:27
→ pluseeman:要不要連別人老爸要出多少錢贊助都要跟你報備?! 06/16 02:27
→ pluseeman:話說今年還會打著都更賣的公寓也太呆! 那口號今年早失效 06/16 02:28
→ pluseeman:重點是要回歸之前趁勢亂漲的基本面 而不是停止都更口號 06/16 02:29
→ GuessXX:沒調查阿，是有人自己推文講的 06/16 02:29
→ pluseeman:你這篇剛好也巴了帥大的臉 06/16 02:30
→ pluseeman:老公寓到底是越持有越值錢 還是趁高折賣好 06/16 02:30
→ pluseeman:就讓歷史見真章吧! 06/16 02:30
→ GuessXX:公寓賣點一直都是我內文所講的，加上多數人預算就在那 06/16 02:32
→ pluseeman:你還真是注意別人的推文啊! ... = = 06/16 02:32
→ GuessXX:我是不知道我在房仲業遇的買賣方比較多 06/16 02:32
推 a2414205:老公寓真的跌到無言 家裡有一間 市內36坪 好像才90萬吧 06/16 02:32
推 InHouseBoy:持有那嘛久要幹嘛,一兩年內利潤能做到2~3成就該跑了 06/16 02:33
→ GuessXX:還是阿兵哥在步隊遇到的買賣方比較多，比較準 06/16 02:33
推 winwind:推現在的仲介朋友真的有看跌 06/16 02:33
→ a2414205:還在想說是不是應該整棟買起來改建 = = 也比台北一間公寓 06/16 02:34
→ a2414205:便宜 06/16 02:34
→ pluseeman:遇到你的文章 最聰明的做法就是不予理會! 06/16 02:34
→ pluseeman:老話一句 現在還這麼看好老公寓 趕緊搶購入手吧! 晚安 06/16 02:35

你還看不懂嗎？
不是我看不看好的問題，是需求的問題
正常家庭至少需要室內25-30坪，負擔得起的價位就是老公寓
那種一級精華區特例就不要拿出來講了
我從來就沒認為老公寓有多好
講難聽點，買得起新房子誰要住老公寓

推 e33195:哈 A大推文算自暴自棄嗎 笑 06/16 02:35
※ 編輯: GuessXX 來自: 114.42.200.85 (06/16 02:41)
→ a2414205:那間說實話15年沒住人了 之前進去一次差點要收驚 06/16 02:37