作者: pluseeman (阿羅羅) 看板: home-sale
標題: [問題] 大家願意每月負擔多少房貸
時間: Tue May 29 01:10:38 2012
as title
單純很好奇
以現在房屋飆漲的速度 大家願意吃下多少房貸
小弟明年要先當兵
未來不是什麼大老闆 但薪水還算穩定 每月大約100k
(但是職業被告風險很高 工作時數很長也非常疲憊 其實也不算什麼特別好工作)
因為家裡長輩願意幫忙
原本想先在未來工作地點附近先買戶小套房與另一半同住
另一半碩士畢業 薪水大約40k
去找了房仲看了幾間中山區的房子
不含車位 小套房的話 10-20坪約800-1500萬不等
含車位的話另計
坪數的部分也是含公設 常常扣完公設 20坪只剩12坪
當然以現在的狀況
房價似乎越漲越高 早買早好
我個人是規劃先買個小套房就好
因為一些私人理財考量 不會投入過多資金投資不動產
其餘部分會再拿去運用創業投資或其他動產
然而請房仲先試算
若是1200萬左右的房子(有點忘了 記得是一千二左右)
寬限貸款八成 前兩年每月約還兩萬多近三萬
之後每個月本金+利率約還5萬多近六萬
雖然個人薪水未來還會調升
但依舊覺得很吃緊
若是一般雙薪家庭
不會覺得貸款如此高的房貸幾乎生活開銷都耗去一大半了嗎
但是房仲意思是說 只要信用優良 寬限貸款仍可再談
甚至可以增加2-3年貸款年限也常見?
只是套房就要背負1000萬的債務
當然我自己想找台北市區的也是有點找罪受
不知道在這種房價攀升的年代
大家願意負擔多少貸款金額才合理?
每月付出多少本金+利率償還還在可以接受的範圍?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.162.93.173
→ pds1:多數人都買在高點，只有少數人買在低點，WHY? 05/29 01:41
→ pds1:房價似乎越漲越高 早買早好 <- 05/29 01:42
推 LuNaGreeN:你如果寬限期繳的都要兩萬多 乾脆租 中山雙連站附近的 05/29 01:42
→ LuNaGreeN:套房 月租就差不多兩萬多 含家具裝潢 05/29 01:43
→ pds1:真要台北市，內湖 北投 南港的一些區域可以找找看 05/29 01:43
→ LuNaGreeN:若是看漲的話 不如往西門萬華那邊找 中山區已經漲差不多 05/29 01:44
→ LuNaGreeN:離你要買的點也不遠 自住應該OK 05/29 01:45
噓 krk:算了回文你也不會懂 自砍 05/29 01:48
你的回文一來與我本文無關
內容完全在鼓吹房價多好 並且以詰問式的口氣問我有無能力兩年存兩百萬
事實上我有 但每個人理財觀念不同
卻被你嘲弄式詢問 實在很難告知你人外有人天外有天
爬了你的文章實在很難不讓人懷疑你的身分
另外你的文章似乎與我文章牛頭不對馬嘴
我並未詢問未來房市是否看翹
只是詢問板上大家願意為房屋背負多少貸款
結果你的文章回得非常莫名
我也沒語出攻訐
而你卻自刪文章了!
看了你的文章想必房屋產業對你也有程度壓力風險
我雖然還未清楚你的身分
但房仲市場我想還算是小的 人外有人天外有天
如果我有交易或身邊學長姐 也希望可以尋求好的仲介
這樣開口就質問別人兩年內是否存得到兩百萬的口氣
我想只會幫你樹敵許多 對你未來的事業也無所幫助
※ 編輯: pluseeman 來自: 1.162.93.173 (05/29 01:56)
→ krk:我都專買別人不要的房子，過一年他就變黃金了 05/29 01:49
→ krk:通通不買最好 我好多買些等你要再賣給你 05/29 01:50
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