作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓) 看板: home-sale
標題: Re: [問題] 現在買屋是不是對的時機
時間: Mon Jun 4 00:00:54 2012
※ 引述《BG666 (十八啦 BG!!!)》之銘言：
: 朋友最近要結婚了 正在看房子
: 但是我跟他去看的結果是高雄'房子都上漲一波了
: 我是覺得應該再看看 不過他覺得現在可以買
: 我是覺得 1.目前房價還是高點
: 2.歐債危機持續蔓延
: 3.經濟低迷 4.房價相對太高
: 不過我朋友認為目前還不是相對高點
: 還是可以買的
: 大家覺得呢
只要能力所及 還是可以買的 這沒問題
因為自住客是無敵的 等於抱一檔一輩子不賣的股票 所以可以無限的住套房等到賺
回檔頂多30%了不起(其實這已經叫崩盤)
但是以50年半世紀來看 房價還是會向上的
我們的幣值遲早跟日本一樣 一瓶飲料500塊 這沒什麼 社會發展自然結果
所以如果像結婚這種真的有需要 就去買就好了
只需要考慮能力所及 也就是貸款是本薪的1/3~1/4 不貪險強買 就好了
--
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批踢所謂百戰之士，必有過人之節，人情有所不能忍者。匹夫見辱，拔劍引戰，挺身
咬餌，此不足為勇也。批踢有大勇者，噓至爆表而不驚，廢文加之而不怒。此其自我
感覺良好者甚大，而其志甚遠也。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.32.158.23
推 mcgradychung:那如果以後發現賣不掉呢? 06/04 00:21
→ kkil:小弟目前的看法,房價不會跌也不太會漲,會持續到少子化那一代 06/04 00:22
→ kkil:因為從最近世界的經濟及疲落台灣,可能不會升息 06/04 00:23
→ kkil:大家都在盼房價跌,這意味著大家買房的需求還在,有買房的意願 06/04 00:24
→ kkil:小弟公司就我知道約6人要買房...所以感覺需求一直都在 06/04 00:25
→ kkil:且都是自住的 06/04 00:26
→ kkil:若是這樣的房價會跌到那去呢?? 真跌的話 最多約20%吧 06/04 00:27
→ kkil:不過通常連看屋買房的人,意指需求都沒了,那才是真的會崩盤 06/04 00:28
推 neaman:買房的需求在於大家都想往好地段擠,愈新愈好,所以房價不跌. 06/04 00:28
→ processior:房價只要一開始跌個幾年 你會發現需求全部見了 06/04 00:36
推 kkil:提供看法大家討論~~~結果還是要時間證明,等待吧... 06/04 00:41
→ ZMittermeyer:多軍要多看空，空軍要多看多，以補不足，事無絕對 06/04 00:43
→ processior:最近的房市就是低總價夯 06/04 00:45
→ processior:這應該是代表有錢人不追價 但真正有需求的年輕人買房 06/04 00:46
→ processior:年輕人買不起 只能退而求其次只看總價不看地點 06/04 00:47
→ processior:所以高總價很冷 資金不可能沒壓力的 房市怎麼走 06/04 00:47
→ processior:就看有錢人願不願拿錢出來追房價了 06/04 00:47
→ processior:央行和銀行拼命的管控貸款成數 意味著 06/04 00:50
→ processior:他們已經看到風險了因為看到風險我認為暴跌機會就不大 06/04 00:50
→ processior:那就是房價撐著 但如果經濟起不來 你認為再過十年 06/04 00:51
→ processior:那批年輕人能承受這樣的房價嗎?還是低總價夯致於高總價 06/04 00:52
→ processior:真的要看有錢人買不買單了 如果台灣經濟不好 06/04 00:52
推 kkil:pro大大是根據目前新聞作推理,很有見地~~~~~推一個 06/04 00:53
→ processior:買單機會不高吧 還是快點把經濟弄起來吧 06/04 00:53
→ processior:不弄起來繼續這樣無量撐 就是緩跌 06/04 00:54
→ kkil:我只是根據目前我所認知的人心作推論~~(就跟著感覺走吧) 06/04 00:55
→ processior:緩跌的結果就是只要連跌三年所謂的需求買盤會慢慢消失 06/04 00:56
→ processior:上漲的房價有人追 下跌的房價無人問 06/04 00:57
→ processior:這就是人性吧只要房價一年5%連續三年 06/04 00:58
推 kkil:其時我看不到買盤消失...我只知道會很長的時間平盤... 06/04 00:58
→ kkil:pro大 晚安了 明天還要上班... 06/04 00:59
→ processior:你就會發現所謂的需求全不見了 06/04 00:59
→ processior:看不到買盤消失是因為房價根本還未下跌超過三年 06/04 00:59
→ processior:晚安我也要睡了 06/04 01:00
推 pluseeman:有錢人買單的房子跟一般民眾想買的 不! 一! 樣! 06/04 01:04
→ mcgradychung:幣值必定跟日本一樣...為什? 台灣薪資低 幣值又貶 GG 06/04 01:13
推 neaman:政府為了稅收,不會讓買盤持續疲弱. 06/04 01:58
→ neaman:奢侈稅造成交易減少,台中市新竹市政府已經哇哇叫. 06/04 01:59
→ neaman:房價上漲反而有買盤,那恐怕政府會默許/支持房價上漲. 06/04 02:00
→ pluseeman:不是房價上漲有買氣可以收稅! 06/04 02:03
→ pluseeman:是因為房價崩盤之後國家經濟會多慘 06/04 02:04
→ pluseeman:政府現在的做法不是炒房 而是預防再漲會崩盤死很慘 06/04 02:04
→ pluseeman:你以為政府是白癡? 會讓泡沫炸彈一直上升等著大爆炸? 06/04 02:05
→ pluseeman:現在限縮貸款就是防患! 很明顯 怕重蹈日本歐洲美國後路 06/04 02:05
→ pluseeman:台灣沒本錢 06/04 02:05
→ pluseeman:現在房價能持平 是國家之幸!! 再上去也可以到時候會死一 06/04 02:05
→ pluseeman:堆人 連沒買房的也會慘 因為泡沫一爆 國內經濟大亂 06/04 02:06
→ pluseeman:政府才不會希望房價一直上升! 現在不是適當房價上漲 06/04 02:06
→ pluseeman:會帶動GDP 而是長得太超過 政府會怕 06/04 02:06
→ pluseeman:所以一直看爽房價的人可以想想 以後貸款爽不爽 06/04 02:07
→ pluseeman:房價會不會摸頂 以後很難賣 (一堆房價持平物件遲早緩跌) 06/04 02:08
標題: Re: [問題] 現在買屋是不是對的時機
時間: Mon Jun 4 00:00:54 2012
※ 引述《BG666 (十八啦 BG!!!)》之銘言：
: 朋友最近要結婚了 正在看房子
: 但是我跟他去看的結果是高雄'房子都上漲一波了
: 我是覺得應該再看看 不過他覺得現在可以買
: 我是覺得 1.目前房價還是高點
: 2.歐債危機持續蔓延
: 3.經濟低迷 4.房價相對太高
: 不過我朋友認為目前還不是相對高點
: 還是可以買的
: 大家覺得呢
只要能力所及 還是可以買的 這沒問題
因為自住客是無敵的 等於抱一檔一輩子不賣的股票 所以可以無限的住套房等到賺
回檔頂多30%了不起(其實這已經叫崩盤)
但是以50年半世紀來看 房價還是會向上的
我們的幣值遲早跟日本一樣 一瓶飲料500塊 這沒什麼 社會發展自然結果
所以如果像結婚這種真的有需要 就去買就好了
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感覺良好者甚大，而其志甚遠也。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.32.158.23
推 mcgradychung:那如果以後發現賣不掉呢? 06/04 00:21
→ kkil:小弟目前的看法,房價不會跌也不太會漲,會持續到少子化那一代 06/04 00:22
→ kkil:因為從最近世界的經濟及疲落台灣,可能不會升息 06/04 00:23
→ kkil:大家都在盼房價跌,這意味著大家買房的需求還在,有買房的意願 06/04 00:24
→ kkil:小弟公司就我知道約6人要買房...所以感覺需求一直都在 06/04 00:25
→ kkil:且都是自住的 06/04 00:26
→ kkil:若是這樣的房價會跌到那去呢?? 真跌的話 最多約20%吧 06/04 00:27
→ kkil:不過通常連看屋買房的人,意指需求都沒了,那才是真的會崩盤 06/04 00:28
推 neaman:買房的需求在於大家都想往好地段擠,愈新愈好,所以房價不跌. 06/04 00:28
→ processior:房價只要一開始跌個幾年 你會發現需求全部見了 06/04 00:36
推 kkil:提供看法大家討論~~~結果還是要時間證明,等待吧... 06/04 00:41
→ ZMittermeyer:多軍要多看空，空軍要多看多，以補不足，事無絕對 06/04 00:43
→ processior:最近的房市就是低總價夯 06/04 00:45
→ processior:這應該是代表有錢人不追價 但真正有需求的年輕人買房 06/04 00:46
→ processior:年輕人買不起 只能退而求其次只看總價不看地點 06/04 00:47
→ processior:所以高總價很冷 資金不可能沒壓力的 房市怎麼走 06/04 00:47
→ processior:就看有錢人願不願拿錢出來追房價了 06/04 00:47
→ processior:央行和銀行拼命的管控貸款成數 意味著 06/04 00:50
→ processior:他們已經看到風險了因為看到風險我認為暴跌機會就不大 06/04 00:50
→ processior:那就是房價撐著 但如果經濟起不來 你認為再過十年 06/04 00:51
→ processior:那批年輕人能承受這樣的房價嗎?還是低總價夯致於高總價 06/04 00:52
→ processior:真的要看有錢人買不買單了 如果台灣經濟不好 06/04 00:52
推 kkil:pro大大是根據目前新聞作推理,很有見地~~~~~推一個 06/04 00:53
→ processior:買單機會不高吧 還是快點把經濟弄起來吧 06/04 00:53
→ processior:不弄起來繼續這樣無量撐 就是緩跌 06/04 00:54
→ kkil:我只是根據目前我所認知的人心作推論~~(就跟著感覺走吧) 06/04 00:55
→ processior:緩跌的結果就是只要連跌三年所謂的需求買盤會慢慢消失 06/04 00:56
→ processior:上漲的房價有人追 下跌的房價無人問 06/04 00:57
→ processior:這就是人性吧只要房價一年5%連續三年 06/04 00:58
推 kkil:其時我看不到買盤消失...我只知道會很長的時間平盤... 06/04 00:58
→ kkil:pro大 晚安了 明天還要上班... 06/04 00:59
→ processior:你就會發現所謂的需求全不見了 06/04 00:59
→ processior:看不到買盤消失是因為房價根本還未下跌超過三年 06/04 00:59
→ processior:晚安我也要睡了 06/04 01:00
推 pluseeman:有錢人買單的房子跟一般民眾想買的 不! 一! 樣! 06/04 01:04
→ mcgradychung:幣值必定跟日本一樣...為什? 台灣薪資低 幣值又貶 GG 06/04 01:13
推 neaman:政府為了稅收,不會讓買盤持續疲弱. 06/04 01:58
→ neaman:奢侈稅造成交易減少,台中市新竹市政府已經哇哇叫. 06/04 01:59
→ neaman:房價上漲反而有買盤,那恐怕政府會默許/支持房價上漲. 06/04 02:00
→ pluseeman:不是房價上漲有買氣可以收稅! 06/04 02:03
→ pluseeman:是因為房價崩盤之後國家經濟會多慘 06/04 02:04
→ pluseeman:政府現在的做法不是炒房 而是預防再漲會崩盤死很慘 06/04 02:04
→ pluseeman:你以為政府是白癡? 會讓泡沫炸彈一直上升等著大爆炸? 06/04 02:05
→ pluseeman:現在限縮貸款就是防患! 很明顯 怕重蹈日本歐洲美國後路 06/04 02:05
→ pluseeman:台灣沒本錢 06/04 02:05
→ pluseeman:現在房價能持平 是國家之幸!! 再上去也可以到時候會死一 06/04 02:05
→ pluseeman:堆人 連沒買房的也會慘 因為泡沫一爆 國內經濟大亂 06/04 02:06
→ pluseeman:政府才不會希望房價一直上升! 現在不是適當房價上漲 06/04 02:06
→ pluseeman:會帶動GDP 而是長得太超過 政府會怕 06/04 02:06
→ pluseeman:所以一直看爽房價的人可以想想 以後貸款爽不爽 06/04 02:07
→ pluseeman:房價會不會摸頂 以後很難賣 (一堆房價持平物件遲早緩跌) 06/04 02:08
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