作者: pluseeman (阿羅羅) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 我的看屋心得(信義區為主)--不過已經超 …
時間: Mon Jun 4 02:14:50 2012
※ 引述《hsnucmc (婚禮即日起接受報名XD)》之銘言：
: 標題: [心得] 我的看屋心得(信義區為主)--不過已經超過一個月囉
: 時間: Sat Apr 15 01:38:59 2006
:
: 我的房子終於快要過戶完成了!!(今天已經對保了...)
: 應該可以安心地來跟大家分享一下我的尋屋心酸史!!
:
: 話說我跟我男朋友是從去年12月開始看的，
: 不過我們很懶，一天到晚想約會，所以看得也沒有很多啦
: (我男朋友他弟買房子的時候看了上百間@@)
: 後來是家長受不了了，他媽媽死命查網路，我媽不用上班叫仲介騎車帶她去看，
: 才終於找到我的新家ㄋㄟ。(雖然這又是另一段心酸史，有興趣者請看以前文章)
:
: 因為本人很懶惰堅持要買離公司近的房子所以我們能挑的就是信義路沿線
: (一直延伸到福德街、成福路、玉成街)
: 也包括永春站跟後山埤站附近，主打中古屋啦，
: 因為台北市的房子真的真的很貴耶。
: 但是我覺得這附近的房子相較於其他地區來說，
: 算是生活機能完整(有愛買有熊威等等，開車10mins有costco，又離華納商圈近，
: 去通化夜市也不遠)
: 交通方便(信義幹線+板南線)，價格便宜(跟大安比...)
: 空氣清新(靠四獸山一帶，但濕氣重)
: 學區不在我考慮範圍啦，因為自己在這邊住了20幾年，
: 學校的品質低落(ㄜ...)我還是平安地長大了~~(噗)
: 內湖南港大直對我來說都太遠了(工作地點的考量)
: 所以就主攻信義區囉!(大安也看了幾間但好貴啊!!)
:
: 本來我對家附近房價的認知是22~25，
: 不過看了才發現投資客真夠多，開價都嚇死人，
: 像是海華有間開14xx，後來10xx賣掉(ㄜ...這是仲介告訴我的)
: 虎林街30年的公寓20幾坪裝潢完也可以賣到990(難怪掛了好久都賣不掉啊)
: 根本就找不到25萬以下的房子....
: 連原本以為出價25萬可以買到的中坡南路，都被人用一坪27~28萬的天價買走(沒裝潢)
: 後來我自己也是買得超級貴(有被坑到....)
: 唉，自住沒什麼好說的啦，就認了~~~
:
: 後面的文章把我自己留的看屋紀錄貼一貼~(懶得重打)
: 希望對首購族有點幫助啦!!!!
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
: ◆ From: 220.137.95.242
: 推 stock123:我覺得你講的情形還好吧 永吉路信義帝圖近年淹過兩次 04/15 19:56
: → stock123:五年新的大樓 一坪都要37萬以上 有些樓層還超過40萬一坪 04/15 19:57
: → stock123:目前此區最貴的中古屋 在永吉路30巷 三十年的公寓一坪 04/15 19:59
: → stock123:靠近市府站都要一坪30萬以上 04/15 20:00
: → stock123:我個人覺得永春站生活環境比市府站差很多 04/15 20:00
: → stock123:永春站炒太高 ~都是這些因為新的小套房在哄抬罷了 04/15 20:01
: → stock123:這一帶我只看好永吉路30巷 其他如永春站生活水準都不行 04/15 20:04
: → hsnucmc:我跟永吉路30巷不熟 不住那邊 而且我不喜歡永吉路... 04/15 23:35
: → hsnucmc:因為我要靠信義路跟板南線維生...永吉路對我來說太遠 04/15 23:35
: → hsnucmc:我覺得市府站空氣就開始差了..再說永春站有愛買... 04/15 23:36
: → hsnucmc:虎林街跟松山路、林口街都有得吃 個人覺得挺方便 04/15 23:36
: → hsnucmc:市府站那邊只看過一間 住辦混合的我不喜歡.... 04/15 23:37
: → hsnucmc:我自己住靠信義路那邊...沒淹過XD 04/15 23:37
: 推 gss:可以問一下你最後買到那邊？每坪多少嗎？如果不方便說也沒關係 04/17 04:15
: → gss:很恭喜你找到合適的房子喔 ：） 04/17 04:16
: 推 stock123:也對 ~每個人喜歡的不同 04/17 13:33
: → stock123:我住信義區快四十年 ~看過房價起起落落 如果你不考慮未來 04/17 13:33
: → stock123:賣出的跌價損失 你要買怎樣的房子那是你的事 04/17 13:34
: → stock123:很多首購族都只考慮我自己要住 可是都沒考慮到未來成家或 04/17 13:34
: → stock123:是小孩長大有換屋需求時 房子急著脫手 卻地點不好 最後 04/17 13:35
: → stock123:還是認賠 04/17 13:36
: → stock123:不過我覺得你資金能力不強 也無法買到好地點的房子 04/17 13:38
: → stock123:我不是仲介 我只是個投資客 ~呵呵 04/17 13:40
對照這篇大家可以知道房價多誇張
06年到現在
信義區的房子現在一坪30W買得到???
根本已經炒作了快三倍!
大家如果相信接下來買房屋也可以三倍獲利可以繼續爽
房價不是不會跌
只是之前還沒到跌的時機!!
等到連低利率貸款 都無法構成買2、3000萬的破房的誘因時候
(以前大家1200萬雖然嫌貴 但還在能力範圍 畢竟貸款咬牙撐
怕現在不買以後更貴
但總不可能漲到3000萬? 4000萬? 乾脆八千萬便宜賣 永遠3倍漲)
不怕房價摸頂的繼續玩下去
最後投機客收一收退場中南部
留下台北一堆2000萬 老公寓豪宅住戶 貸款烏龜族!
(看似有房 卻是個高級貴殼? 有鑲金?)
PS.
這五年大家的薪水 台灣的經濟環境 可以想想
是否真的值得房價漲三倍
老公寓從30W/1P狂飆到近百萬
台灣整體大環境 經濟狀況可以想想 不然到最後日本自殺潮 西班牙 希臘的借鏡不遠
台灣不是美國強勢貨幣 同樣的房屋貸款風暴到你我身上都可能很難翻身
一輩子做銀行奴隸!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.162.70.236
※ 編輯: pluseeman 來自: 1.162.70.236 (06/04 02:17)
※ 編輯: pluseeman 來自: 1.162.70.236 (06/04 02:18)
推 qq007:不能說的祕密 大戶還沒倒貨光... 06/04 02:23
→ pluseeman:所謂大戶還不是借錢來炒 說不定比我們都窮(笑) 06/04 02:24
→ pluseeman:房價沒漲幅 偽大戶=沒收入 還要付銀行貸款 真正怕的是他 06/04 02:24
→ pluseeman:們這些手上有燙人刪育的 06/04 02:25
→ pluseeman:山芋 06/04 02:25
→ pluseeman:我敢保證 房價只要持平或略跌 一定會有所謂大戶被銀行 06/04 02:25
→ pluseeman:追到逃出國外或自殺 06/04 02:25
→ pluseeman:不然這些大戶也不會怕到去炒桃園 新竹 高雄 台中 06/04 02:26
→ pluseeman:台北這麼好做生意 還不一直留在台北爽? 06/04 02:26
→ pluseeman:也是知道台北之後的實力有限 緩跌可能性高 06/04 02:26
標題: Re: [心得] 我的看屋心得(信義區為主)--不過已經超 …
時間: Mon Jun 4 02:14:50 2012
※ 引述《hsnucmc (婚禮即日起接受報名XD)》之銘言：
: 標題: [心得] 我的看屋心得(信義區為主)--不過已經超過一個月囉
: 時間: Sat Apr 15 01:38:59 2006
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: 我的房子終於快要過戶完成了!!(今天已經對保了...)
: 應該可以安心地來跟大家分享一下我的尋屋心酸史!!
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: 話說我跟我男朋友是從去年12月開始看的，
: 不過我們很懶，一天到晚想約會，所以看得也沒有很多啦
: (我男朋友他弟買房子的時候看了上百間@@)
: 後來是家長受不了了，他媽媽死命查網路，我媽不用上班叫仲介騎車帶她去看，
: 才終於找到我的新家ㄋㄟ。(雖然這又是另一段心酸史，有興趣者請看以前文章)
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: 因為本人很懶惰堅持要買離公司近的房子所以我們能挑的就是信義路沿線
: (一直延伸到福德街、成福路、玉成街)
: 也包括永春站跟後山埤站附近，主打中古屋啦，
: 因為台北市的房子真的真的很貴耶。
: 但是我覺得這附近的房子相較於其他地區來說，
: 算是生活機能完整(有愛買有熊威等等，開車10mins有costco，又離華納商圈近，
: 去通化夜市也不遠)
: 交通方便(信義幹線+板南線)，價格便宜(跟大安比...)
: 空氣清新(靠四獸山一帶，但濕氣重)
: 學區不在我考慮範圍啦，因為自己在這邊住了20幾年，
: 學校的品質低落(ㄜ...)我還是平安地長大了~~(噗)
: 內湖南港大直對我來說都太遠了(工作地點的考量)
: 所以就主攻信義區囉!(大安也看了幾間但好貴啊!!)
:
: 本來我對家附近房價的認知是22~25，
: 不過看了才發現投資客真夠多，開價都嚇死人，
: 像是海華有間開14xx，後來10xx賣掉(ㄜ...這是仲介告訴我的)
: 虎林街30年的公寓20幾坪裝潢完也可以賣到990(難怪掛了好久都賣不掉啊)
: 根本就找不到25萬以下的房子....
: 連原本以為出價25萬可以買到的中坡南路，都被人用一坪27~28萬的天價買走(沒裝潢)
: 後來我自己也是買得超級貴(有被坑到....)
: 唉，自住沒什麼好說的啦，就認了~~~
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: 後面的文章把我自己留的看屋紀錄貼一貼~(懶得重打)
: 希望對首購族有點幫助啦!!!!
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
: ◆ From: 220.137.95.242
: 推 stock123:我覺得你講的情形還好吧 永吉路信義帝圖近年淹過兩次 04/15 19:56
: → stock123:五年新的大樓 一坪都要37萬以上 有些樓層還超過40萬一坪 04/15 19:57
: → stock123:目前此區最貴的中古屋 在永吉路30巷 三十年的公寓一坪 04/15 19:59
: → stock123:靠近市府站都要一坪30萬以上 04/15 20:00
: → stock123:我個人覺得永春站生活環境比市府站差很多 04/15 20:00
: → stock123:永春站炒太高 ~都是這些因為新的小套房在哄抬罷了 04/15 20:01
: → stock123:這一帶我只看好永吉路30巷 其他如永春站生活水準都不行 04/15 20:04
: → hsnucmc:我跟永吉路30巷不熟 不住那邊 而且我不喜歡永吉路... 04/15 23:35
: → hsnucmc:因為我要靠信義路跟板南線維生...永吉路對我來說太遠 04/15 23:35
: → hsnucmc:我覺得市府站空氣就開始差了..再說永春站有愛買... 04/15 23:36
: → hsnucmc:虎林街跟松山路、林口街都有得吃 個人覺得挺方便 04/15 23:36
: → hsnucmc:市府站那邊只看過一間 住辦混合的我不喜歡.... 04/15 23:37
: → hsnucmc:我自己住靠信義路那邊...沒淹過XD 04/15 23:37
: 推 gss:可以問一下你最後買到那邊？每坪多少嗎？如果不方便說也沒關係 04/17 04:15
: → gss:很恭喜你找到合適的房子喔 ：） 04/17 04:16
: 推 stock123:也對 ~每個人喜歡的不同 04/17 13:33
: → stock123:我住信義區快四十年 ~看過房價起起落落 如果你不考慮未來 04/17 13:33
: → stock123:賣出的跌價損失 你要買怎樣的房子那是你的事 04/17 13:34
: → stock123:很多首購族都只考慮我自己要住 可是都沒考慮到未來成家或 04/17 13:34
: → stock123:是小孩長大有換屋需求時 房子急著脫手 卻地點不好 最後 04/17 13:35
: → stock123:還是認賠 04/17 13:36
: → stock123:不過我覺得你資金能力不強 也無法買到好地點的房子 04/17 13:38
: → stock123:我不是仲介 我只是個投資客 ~呵呵 04/17 13:40
對照這篇大家可以知道房價多誇張
06年到現在
信義區的房子現在一坪30W買得到???
根本已經炒作了快三倍!
大家如果相信接下來買房屋也可以三倍獲利可以繼續爽
房價不是不會跌
只是之前還沒到跌的時機!!
等到連低利率貸款 都無法構成買2、3000萬的破房的誘因時候
(以前大家1200萬雖然嫌貴 但還在能力範圍 畢竟貸款咬牙撐
怕現在不買以後更貴
但總不可能漲到3000萬? 4000萬? 乾脆八千萬便宜賣 永遠3倍漲)
不怕房價摸頂的繼續玩下去
最後投機客收一收退場中南部
留下台北一堆2000萬 老公寓豪宅住戶 貸款烏龜族!
(看似有房 卻是個高級貴殼? 有鑲金?)
PS.
這五年大家的薪水 台灣的經濟環境 可以想想
是否真的值得房價漲三倍
老公寓從30W/1P狂飆到近百萬
台灣整體大環境 經濟狀況可以想想 不然到最後日本自殺潮 西班牙 希臘的借鏡不遠
台灣不是美國強勢貨幣 同樣的房屋貸款風暴到你我身上都可能很難翻身
一輩子做銀行奴隸!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.162.70.236
※ 編輯: pluseeman 來自: 1.162.70.236 (06/04 02:17)
※ 編輯: pluseeman 來自: 1.162.70.236 (06/04 02:18)
推 qq007:不能說的祕密 大戶還沒倒貨光... 06/04 02:23
→ pluseeman:所謂大戶還不是借錢來炒 說不定比我們都窮(笑) 06/04 02:24
→ pluseeman:房價沒漲幅 偽大戶=沒收入 還要付銀行貸款 真正怕的是他 06/04 02:24
→ pluseeman:們這些手上有燙人刪育的 06/04 02:25
→ pluseeman:山芋 06/04 02:25
→ pluseeman:我敢保證 房價只要持平或略跌 一定會有所謂大戶被銀行 06/04 02:25
→ pluseeman:追到逃出國外或自殺 06/04 02:25
→ pluseeman:不然這些大戶也不會怕到去炒桃園 新竹 高雄 台中 06/04 02:26
→ pluseeman:台北這麼好做生意 還不一直留在台北爽? 06/04 02:26
→ pluseeman:也是知道台北之後的實力有限 緩跌可能性高 06/04 02:26
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