作者: hifree (hifree) 看板: home-sale
標題: Re: [新聞] 股市慘資金縮！仁愛路住宅底價打8折
時間: Wed May 23 20:26:25 2012
※ 引述《cofepupu (看透真相幻化人生)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1FlCv4tU ]
: 作者: KH152 (Sisyphe) 看板: Stock
: 標題: [新聞] 股市慘資金縮！仁愛路住宅底價打8折
: 時間: Wed May 23 19:47:13 2012
: 1.原文連結：http://0rz.tw/yvzoF
: 2.內容：鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012-05-23 19:41
: 台北地院民事執行處今天進行三筆大安區房地產進行第2次法拍，包括敦化仁愛圓環附近
: 的萬代福大廈2樓，以及信義路四段265巷31弄兩戶公寓住宅，因地段精華，底價皆下殺行
: 情8折左右，當中萬代福大樓每坪75萬標出，低於市場行情，且只有吸引3封標單搶標，房
: 仲業者分析，這顯現股市低迷，市場資金縮手，讓投資客撿到便宜，用低價搶下菁華地段
: 的物件。
: 格，可謂相當划算。
: 3.心得/評論：
: 不動產泡沫準備爆裂 超爽的∼
這很正常啊
不動產第一次拍賣不成
再行拍賣時就會再減價二成
只有傻瓜才會第一標就高價搶標
這不是法拍屋的常識嗎?
為什麼有人這麼高興?
誤以為房市就此反轉?
空方真的是想空到昏頭了嗎?
第 91 條 拍賣之不動產無人應買或應買人所出之最高價未達拍賣最低價額，而到場
之債權人於拍賣期日終結前聲明願承受者，執行法院應依該次拍賣所定之
最低價額，將不動產交債權人承受，並發給權利移轉證書。其無人承受或
依法不得承受者，由執行法院定期再行拍賣。
依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾
百分之二十。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 124.8.81.96
※ 編輯: hifree 來自: 124.8.81.96 (05/23 20:31)
噓 cofepupu:人家都說 法拍一般多頭行情會拍高於市價 你昏頭了嗎? 05/23 20:31
→ cofepupu:16055 4 3/30 landagent □ [心得] 從法拍屋看房地 05/23 20:31
→ cofepupu:你自己找他戰吧....掰掰 05/23 20:31
: 3.心得/評論：
: 不動產泡沫準備爆裂 超爽的∼
※ 編輯: hifree 來自: 124.8.81.96 (05/23 20:35)
推 leochang:思考問題的方向不能只剩法律啦...大家都知道法拍流標會減 05/23 20:33
→ leochang:價再拍...大家在討論的是為何會有這件事... 05/23 20:34
→ leochang:就是"成交價是否有低於行情" 05/23 20:36
→ hifree:法拍的眉角多的很,前不就不才發生蔡純真法拍被圍標的新聞嗎 05/23 20:36
→ hifree:"成交價低於行情"是常態,高於行情是變態 05/23 20:37
http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?sno=2012427S06M1&ntype=class
法拍屋至少低於市價8折以上，想買便宜投資或自用，得先要取得入場券，身分証，
印章一定要準備，重點還得口袋深一點，得支付標的物底價20%給法院當保證金，
1千萬元就得付2百萬的保證金。
法拍價高者得，不過，還是有技巧可以便宜點買，這手法叫技術性落標，得標
者得支付和最高標差價3成，給落標者均分，譬如：最高標1300萬，但兩標棄標，
由第三標以1千萬得標，就得拿出90萬，不過，差價太大，拍賣官可以強制最高標者
得標。
※ 編輯: hifree 來自: 124.8.81.96 (05/23 20:39)
→ pds1:投資客看好未來房市，一拍市價就會出手 05/23 20:44
→ hifree:那也得沒黑道介入才有可能，不然蔡純真案怎麼會一再地技術性 05/23 20:45
→ hifree:流標 05/23 20:45
→ pds1:http://key88.net/article31159.html 05/23 20:47
※ 編輯: hifree 來自: 124.8.81.96 (05/23 20:48)
推 F5:大家當然沒蠢到不知道會再拍耶 又不是智障 只是在嗅市場訊息 05/23 21:10
噓 op5566:你還看多 那我就安心了 05/23 23:11
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