明報新聞部落格

作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓) 看板: home-sale
標題: Re: [新聞] 學者預言 奢侈稅閉鎖期結束 房價崩跌時
時間: Wed May 23 23:34:27 2012

※ 引述《playhome (playhome)》之銘言：
: 新店板橋新莊三重等新北市區域房價
: 已經很明確而且很穩的超越台北市某些區域了
: 尤其新店板橋
: 幾年前只有少數建案超過
: 最近已經是小區域的平均價超過或相等了
: 例如
: 新店大坪林捷運站附近的老公寓一坪成交4*萬
: 當交通路網相通
: 新北市也是直轄市後
: 房價不會只是因為掛台北市或新北市就有明顯差距
: 現在已經看出端倪，未來會越來越明顯
: 所以我建議不要只是為了想住台北市
: 而買某些低價區域
: 如果板橋新店等區域更適合你
: 就買吧！不要被『台北市』制約了

相反，趁這個機會快脫出新北市，進去台北市的低價區

新北市只是虛漲，尤其新莊相當危險
新北市負債1500億，新莊與新店都是負債前三名的區域

國家財政困難，建設差不多到此為止
最終都會打回原形，看城市格局就知道

今後台灣會逐漸老國化，老國的特徵就是出現明顯的好壞區
壞區治安惡化，好區文化繁盛，然後城市發展有如大航海時代殖民地
捷運就是航線，捷運站就是航線上的城市，捷運站300米外的區域破敗治安惡化
城市變成只退守點和交通線

只要戶籍在台北市，南稅北貢擁有各種坐享不盡的資源
雙北永遠不會合併，統籌分配資源跨過一條河仍然是相當巨大的差別

不要被新北表象迷惑，能往內圈跑快跑，從無聽過愈往愈外環跑的



最後附註純個人意見

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批踢所謂百戰之士，必有過人之節，人情有所不能忍者。匹夫見辱，拔劍引戰，挺身
咬餌，此不足為勇也。批踢有大勇者，噓至爆表而不驚，廢文加之而不怒。此其自我
感覺良好者甚大，而其志甚遠也。

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◆ From: 61.57.132.37
→ pds1:沒有南稅北貢問題，北市創稅能力遠勝外縣市 05/23 23:36
→ pds1:統籌分配款將來法制化不會獨尊北市 05/23 23:37
→ pds1:新市區興起，舊市區沒落，在國外也是常見之事 05/23 23:37
推 wefun:以前萬華可是商業中心 現在變鬼屋集散地 05/23 23:40
→ playhome:快吧！我正在賣北市中心的房子，快來買吧！ 05/23 23:41
→ playhome:我就是要賣中山松山的房子，四年後住新店的笨蛋 05/23 23:42
→ pds1:日本應該是老國，有出現你講的情形嗎? 05/23 23:44
→ ZMittermeyer:日本超有啊，日本我熟的咧.. 05/23 23:47
推 liseeker:日本~~真的就是這樣..... 05/23 23:47
→ ZMittermeyer:好吧不管是南稅北貢還是台北稅收很強很罩，我不爭這 05/23 23:47
→ ZMittermeyer:個，共同結論就是稅多錢多，沒意見吧。 05/23 23:48
→ pds1:台北市是政經中心有優勢 05/23 23:57
→ pds1:但我不認同你指新北市會變壞區，相反地， 05/23 23:58
→ pds1:新北市會持續發展展現不同以往的面貌 05/23 23:59
→ pds1:日本的統籌分配款是窮的地區拿得比較多 05/23 23:59
→ pds1:新北市預算未來未必會輸台北市 05/24 00:00
→ ZMittermeyer:我只是看最近樹林自殺 三重搶劫 新莊打槍 板橋樓鳳 05/24 00:01
→ ZMittermeyer:沒錢就會去犯罪 就是這樣 不是歧視是自然演化 無奈 05/24 00:01
→ pds1:新北市101年度預算1387億，台北市101年度預算1586億 05/24 00:03
→ pds1:其實差距不大，我期待逆轉的一天到來。 05/24 00:04
→ playhome:快來買我中山松山的房子啦！ 05/24 00:14
→ playhome:我的開價沒比新店高多少喔！ 05/24 00:15
→ wefun:新北的幅員大的驚人 光道路維持費用就多少錢耗去了 05/24 00:22
→ wefun:同樣面積土地 台北分配到預算多多了 05/24 00:22
→ pds1:道路維持的預算在編列都有一定的比例， 05/24 00:25
→ pds1:不是路多，想編多少就編多少 05/24 00:25
→ pds1:假如說福利金的發放，還比較可能 05/24 00:26
→ paulyung:雖然北縣人都覺得北縣泡沫，但是你認為北市萬華大同要多 05/24 00:34
→ paulyung:少才合理?如果東區站穩兩百，中山大同萬華自然也上百，自 05/24 00:36
→ paulyung:然北縣就是現在這個價錢，人口集中台北財是最大問題。 05/24 00:37
噓 erptt:南稅北貢在說笑話吧?自己去查一下北稅南貢的情形 05/24 00:50
→ kutkin:沒有南稅北貢啦 南力北用而已 05/24 00:52
→ kutkin:一堆人戶籍在外縣市 幫台北市創造GDP 05/24 00:53
→ erptt:南力北用就說南力北用啊,林書豪是美國人就說美國人說台灣人 05/24 00:54
→ erptt:幹嘛? 05/24 00:54

作者: sentiswab (夢) 看板: home-sale
標題: [新聞] 第1季薪資縮水767元　水平退14年前
時間: Thu May 24 00:23:36 2012

1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/第1季薪資縮水767元-水平退14年前-044045781.html

2.內容:
第1季薪資縮水767元　水平退14年前
TVBS – 2012年5月23日 下午12:40

行政院主計處公布，今年1月到3月平均薪資，因為去年下半年景氣趨緩
，影響廠商減少發放年終和績效獎金，比去年同期縮水7百多元，只有
5萬5千多元，跌幅超過1.36%，史上第4慘，加入物價因素，實質薪資退
回14年前；我們以一名立委助理薪資計算，10年來多養一個小孩，通勤
費增加，外食餐費因為物價飆漲，幾乎每個月快變月光族。

立委助理吳小姐：「喂！公糧收購價格。」

吳小姐擔任立委助理處理法案，幫忙寫質詢稿，10年來跳槽不同政黨立
委辦公室，唯一不變，薪資維持3萬多。吳小姐：「要發文，對，要跟
相關單位要一些資料，委員比方說，他在質詢的時候可以用。」

一邊發公文、一邊啃早餐，吳小姐10年前、10前年後，多養一個小朋友
，台北、桃園通勤一個月5000元交通費，小朋友幼稚園每個月學費1萬5
、手機、三餐、保險費，扣掉剩下2千元，想存錢難啊！

吳小姐：「10年前從桃園過來這邊上班，坐一次國光客運是37元，從37
元變(現在投現)65元，這個數字將近是2倍了，現在你是相同的薪水，
在這附近用餐，價格上漲情況之下，你剩下的錢相對是變很少。」

錢越來越薄，行政院主計處就公布，今年第一季也就是1月到3月，每月
薪資加上年終獎金加班費，5萬5千多元，比起去年同期，縮水767元，
一下跌幅超過1個百分比，堪稱史上第4慘，如果加入物價因素計算，實
質薪資退回14年前水準。

薪資負成長，僅次於2009年全球金融海嘯，和2001、2002年網路泡沫化
期間，難怪民眾感受很深刻，因為薪水沒變，油電漲、帶動物價漲，錢
根本不夠用。

3.心得或感想:

錢越來越薄
薪水沒變
買房保值

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◆ From: 219.70.166.84
→ saplpa:薪資縮水 快買房子來抗縮水 05/24 00:34
推 rogger:快買房 要井噴了 05/24 00:45
→ e33195:買房抗縮水算是金字塔頂端的遊戲,一般人,@@,套句俗諺 05/24 00:45
→ e33195:生吃都不夠了,還想曬乾嗎 05/24 00:46
推 erptt:聽說今年不升息了?哈哈哈彭半碼一招用n年大家都猜得到吧? 05/24 00:53
推 muta0714:借轉 05/24 01:34

作者: zxc742357 (目啦魚) 看板: DSLR
標題: [問題] 該帶哪顆鏡頭好呢?
時間: Tue May 22 20:38:46 2012

明天就要去大陸，要去大陸的桂林玩5天4夜。

想請問版上大大，

帶N18-105mm這個鏡頭就夠了，

還是需要再帶S8-16mm廣角鏡呢?


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◆ From: 111.253.123.122
推 ruemann:只多一顆鏡頭 就帶著吧 05/22 20:41
→ EShensh:有的景廣角才有氣勢(Fu)，如果不覺得太重還是建議帶 05/22 20:41
→ lefantome:帶上超廣角∼∼桂林風景是極好的 05/22 20:51
→ zxc742357:嗯嗯 感謝大家 ！ 05/22 21:03
→ bluebluelan:超廣角必帶 05/22 21:05
→ zxc742357:那有必要帶70-300mm嗎? 05/22 21:27
推 lefantome:要看你有多在乎拍照啦。換我就都帶上…哪怕僅僅拍三五張 05/22 21:39
→ lefantome:我也覺得值了。。 05/22 21:39
推 scpscc:重量先決的話就18-105，可以的話三顆都帶! 05/22 22:00
推 leonlock:我都帶3機XDDD 05/22 22:59
→ offinicalart:可以讓影片畫質變得比較好，但如果你影片沒後製需求 05/23 02:00
→ offinicalart:那除了浪費記憶卡容量以外，沒什麼用。不過挺好玩的 05/23 02:01
→ offinicalart:其它我個人感覺比較有用的功能有：NTSC<->PAL模式調 05/23 02:02
→ offinicalart:整、多國語言、錄影iso可到12800。 05/23 02:03
→ offinicalart:但是這個破解是有風險的，除了錄影會比較不穩定以外 05/23 02:03
→ offinicalart:我朋友有一次刷到一半死當，後來就就壞了... 05/23 02:05
→ offinicalart:但機率不高，所以...風險自己評估了... 05/23 02:05
→ offinicalart:阿....推錯篇了.... 05/23 02:06
推 DriveKing:XD 05/23 02:25

作者: bbmansbo (要租銘傳大學市) 看板: DSLR
標題: [閒聊] 有人玩相機破解嗎？
時間: Tue May 22 23:37:30 2012




http://xanadu8850.blogspot.com/2012/02/gh2-ptool364d-v11.html
看到這個軟體，說可以修改官方韌體，讓錄影的影片流量變大，
我的疑問是，流量變大可以幹嘛XD???

還是還有其他值得破解的功能呢？

我比較想讓gf2快門時間拉長拍星軌啊XD

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◆ From: 118.233.226.94
→ fish880731:數位機拍星軌不是都用疊圖嗎＠＠？ 05/22 23:44
→ seou:第三方韌體 會比較有趣 05/22 23:50
→ orz007:CANON機身可以弄峰值對焦 縮時攝影 HDR錄影 動態偵測拍攝等 05/23 00:07
推 asurasho:GH2的破解就是這種,畫質會更好，流量大的話! 05/23 00:08

作者: summerfun (掛站) 看板: DSLR
標題: [問題] KIT鏡
時間: Tue May 22 23:38:58 2012

請問KIT鏡內有小白塵 該怎麼辦阿


最重點事項：相機壞了XXX元收是南蠻土語，翻譯成中文是"恭喜，你的相機沒事"




另外是問題文經回應後禁止自刪，規定如下

* 2-2.[問題]
問題文如經板友回應，則禁止擅自刪除。

如需刪除請來信告知理由後，請板主協助刪除。板主會視理由是否合情合理決定是
否協助刪除。

如有特別理由需立即刪除，可來信告知板主後自行刪除。但板主仍需視其理由是否
合情合理需立即刪除，否則亦比照違規懲處。

違規者首次警告，再犯終身水桶。

上述說明閱讀完畢後請自行刪除
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◆ From: 111.243.144.160
推 rosyiron:啊？..... 05/22 23:40
→ fish880731:一行文 05/22 23:44
→ aal:不爽就送清或賣掉阿，不然就繼續用阿，你還想怎樣? 05/23 00:04
推 ruemann: 500收 05/23 00:05
→ sean781222:還能怎半 05/23 00:24
噓 scpscc:一行 05/23 00:37
噓 BIGP:500收 05/23 00:40
噓 rosyiron:衝文章 05/23 01:11
→ bursty:你的kit是哪顆啊？ 05/23 01:47
噓 TaiwanXDman: 05/23 01:50