明報新聞部落格

作者: GonPin (我是柳公平) 看板: Android
標題: [請益] PPS怎麼了
時間: Tue Jun 26 04:02:20 2012



手機版在MARKET沒有 這個大家都知道了

不過我的手機版一直都還在 這幾天一直在納悶怎麼都進不去首頁

一直在開頭讀取轉圈圈

後來才在平板版的看到相關回覆


可是我還是沒辦法進到主程式內 靠著先離線進去後再連線

這樣雖然可以靠著搜尋然後下載

可是除了這樣通通都不能用 我也想用分類一個一個慢慢尋找

有沒有解決方法嗎

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順道問 i9000一定要刷ICS嗎 想刷但又有點懶 又要花心力找資訊.....

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◆ From: 1.163.137.111
※ 編輯: GonPin 來自: 1.163.137.111 (06/26 04:28)
推 huabandd:請愛用風行網 06/26 04:34

作者: ange1117 (.) 看板: home-sale
標題: [賣屋] 嘉義文雅國小,東洋社區,三房
時間: Mon Jun 25 20:46:05 2012


1、 房屋地點：嘉義市文雅街
2、 房屋屋齡：28
3、 房屋類型:公寓
4、 所在樓層:三樓
5、 房屋坪數:32坪
6、 房屋格局:三房一聽一衛
7、 房屋座向:
8、 屋前巷(路)寬：12米
9、 房屋開價：286萬
10、 有無陽台：有陽台
11、 有無停車位：無車位
12、 交通：機車,汽車
13、 銷售來源:屋主
14、 附帶條件說明：無
15、 照片連結：http://sale.591.com.tw/sale-detail-459906.html
16、 聯絡資訊：hsu1113@gmail.com


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◆ From: 220.142.106.3

作者: landagent (帥過頭) 看板: home-sale
標題: [教學] 週三晚上六點上課
時間: Mon Jun 25 21:11:36 2012

上課時間：每週三晚上六點到九點上課，九點後發問。
六月25日晚上六點
題目：
1.夫死之戰爭後續
2.下新莊五股泰山之街道行情及未來性推測及現狀
3.五梅高速公路，機場捷運之進度
4.投資客之對戰，實際市場對戰。
5.最近資訊，實價課稅的方向。
地點：YWCA女青年會，台北市青島西路七號403室。


註：國定假日及政府公告之大雨颱風休假，若碰到週三，女青年會會關門休息，此日就無
法上課了。不另通知




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◆ From: 27.147.29.209
推 owenykaum:想上 06/25 22:13
推 roberthu:一起去吧~ 06/25 22:16
→ landagent:歡迎任何人 06/25 22:46

作者: roberthu (Robert Hu) 看板: home-sale
標題: [新聞]房仲批居住正義荒腔走調
時間: Mon Jun 25 22:18:32 2012

1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/房仲批居住正義荒腔走調-打房未對症下藥僅凸顯仇富心態
-074715689.html

2.內容:

央行此次理監事會再度祭出一波選擇性信用管制，引發房仲業者反彈，中華民國不動產仲
介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮今（25）日發表公開信表示，所謂的居住正
義政策現在已經荒腔走調，政府只挑簡單的事做，以為打房就能顯現居住正義，若用傳統
的緊縮融資對付豪宅，只會凸顯政府仇富心態，打房政策要對症下藥，否則不但失去民心
，也失去企業界對政府的向心。


李同榮今日發表「給馬政府的一封公開信∼選擇性房貸管制，央行打房會有效嗎？」，對
於央行的限制豪宅貸款成數措施，他指出，事實證明，央行過去兩次的選擇性緊縮融資只
具宣示作用，但對調解房價的效果有限。回顧前兩次央行針對雙北市在2010年的選擇性貸
款緊縮，因為緊縮房貸抵擋不了遺產稅降低以後資金回流的浪潮，才會造成豪宅房價不斷
上揚的結果。


李同榮指出，「奢侈稅沒打垮房價，沒打垮建商，卻幾乎打垮了房仲業」。馬英九政府提
出的居住正義政策，目前止於口號，而無執行策略，也無較具體的住宅政策，奢侈稅短線
打房政策雖然產生短線抑制效果，但要長線影響房價顯然效果有限，反而是預估增加的稅
收不但縮水90 %，甚至連房地產交易增值稅也反而減少近50%。


他並指出，所謂居住正義政策，現在已經荒腔走調，政府只挑簡單的事做，以為打房就能
顯現居住正義，在利率偏低與資金寬鬆的環境，有錢人合法買豪宅變成原罪，央行的緊縮
動作，雖然立意良善，但卻影響不了豪宅的價格，反而只會凸顯政府的仇富心態，最後只
會讓有錢人將資金再次移往國外，政府也會得不償失。


對於政府積極推出的合宜住宅，李同榮也質疑真能解決大台北房地產供需嗎？他表示，跟
過去的國宅一樣，以前5年後產生一批國宅新貴，現在10年後同樣的會產生另一批合宜新
貴。治本之道，應該優先加速建設與都會捷運系統，擴大現有商圈，廣建只租不售的社會
住宅。


李同榮認為，國有財產土地應善用民間資金合作廣建社會住宅，以租金補貼照顧中低收入
上班族，以租金收入與政府補貼作為保障投資者的報酬率，如此一來，不但解決都會低收
入者居住的問題，也解決土地閒置與建置資金的問題，同時紓解租房的供需問題，間接紓
解房價的漲勢。


李同榮也建議，探討房價漲跌因素，應該從基本面、技術循環面、消息面三管齊下深入研
究，房價的漲跌勢必與國內外基本面相互連結，而供需失衡因素更是都會房價飆漲的主因
，未來除資訊透明化實價登錄以外，健全稅制也是健全房市的一大課題，而稅制的改革必
須提出完整的配套與研究後始能提出，免得造成市場不確定因素所造成的恐慌，若用傳統
緊縮融資對付豪宅，只會凸顯政府仇富心態，不但失去民心，也失去企業界對政府的向心
。



3.心得或感想:


(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)

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◆ From: 1.163.146.186
推 landagent:總算有人說話了，之前，沒人說話，這一次打豪宅 代銷 06/25 22:44
→ landagent:建商 仲介全部有話說，看來再打一次會有一次反彈了 06/25 22:45
推 goldmark:可惜主管的內政部已放話不再增建新的出租住宅 06/25 22:52
→ goldmark:不然就是要確實做到產業＆人口疏散，北北基擠進超過700萬 06/25 22:54
→ goldmark:的人口實在太擠，能源、水資源與都市熱島越來越嚴重。 06/25 22:55
推 shhsu:不是說豪宅都是現金買，李同榮是在緊張什麼呢？ 06/25 22:55
→ vpyao:喊出核心疏散後 臺北房價不會跌 但是週邊郊區會漲 06/25 22:57
→ vpyao:李鴻員喊出核心疏散後 桃園中壢開始漲 臺北房價不動明王 06/25 22:59
→ vpyao:如果我是部長 我希望台北就業人口可以疏散到苗栗 ^.^y 06/25 23:01
推 smalmal:之前建商都說豪宅大部分是現金買 應該沒差那一兩成貸款吧 06/25 23:10
推 liseeker:豪宅都嘛現金買阿..... 06/25 23:12
→ dippper:什麼嘛，賣不掉就降價賣啊，不肯降卻罵政府~很奇怪吧 06/25 23:19
推 goldmark:應該要讓各個縣市或區域發展各自的強項 而且還要能吸引 06/25 23:36
→ goldmark:人才與產業進駐。 06/25 23:36
→ processior:豪宅不缺那一兩成 普通住宅才會缺那一兩成貸款 06/25 23:38
推 luckyodi:學者治國 依法行政 謝謝指教 06/26 00:09
推 deloma:根本沒真正在打房 只是這樣就被罵成這樣 真要打下去還得了 06/26 00:32
推 GlueStick:想買豪宅就現金啦 別在那邊用高槓桿賺暴利 06/26 00:33
噓 whaleegg:房仲抽的高趴數佣金才真的事荒腔走板吧 06/26 00:34
噓 drumpson:亂爽了十年 炒作了十年! 連一堆莫名的小屋老屋都炒翻好幾 06/26 00:36
→ drumpson:倍 台灣的泡沫經濟才是荒腔走板 06/26 00:36
→ drumpson:越是這樣發新聞罵 只會引來民怨越快 越支持政府政策而已 06/26 00:36
推 garlos:現在流行甚麼都罵政府..房子賣不掉也要賣政府. 06/26 00:37
噓 kinggod:不是都現金?? 怎麼現在貸不到錢變仇富 回台的錢只是買 06/26 00:41
推 antonys:爽啦.... 06/26 00:41
→ kinggod:房子那還是離開台灣好 創造不了就業機會能幹嘛?? 06/26 00:42
推 landagent:反正一直打房不會有停止旳一天，不如就的用力一點吧 06/26 00:42
→ landagent:看看別人痛不痛。我是很皮了，無所謂了 06/26 00:43
噓 RUT:兩邊收六趴 趁多數人無知多收佣金者大有人在 真不要臉 06/26 00:44
→ RUT:700萬收42萬耶 分給末端仲介員多少錢啊 炒房元凶 06/26 00:46
噓 RUT:躲在後面 用類學者口吻發言 草泥馬 靠扭曲市場資訊致富的混蛋! 06/26 00:48
噓 drumpson:http://tinyurl.com/7xk96xk 06/26 02:04
→ drumpson:希臘 西班牙 義大利 歐洲很快就會寒冬! 歐洲是重要輸出國 06/26 02:05
→ drumpson:台灣等著看吧 06/26 02:05

作者: wxWidgets (Keep silence) 看板: home-sale
標題: [心得] 永慶的上架物件的一個行為
時間: Mon Jun 25 21:25:51 2012

之前曾經看過一間房子

廁所位置不對，一開門就對餐廳

週六去永慶下斡時問他為什麼沒有格局圖

他回答，因為這兩天電腦繪圖的人沒上班

禮拜一才會繪製完成上架

他先拿了一張他自己手繪的給我。



後來這間沒有談成。

但是，這個物件是專約，上架兩個月了

到現在還是掛在上面，上面還是沒有格局圖。



後來又看了一間信義跟永慶都有的物件，

但房間的門是開在轉角處，就像是:
_________ _________
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| \ / |
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| | | |
一一一一一一 一一一一一一

斜角處就是門

信義很誠實的還是放了格局圖

但永慶卻沒有放

雖然隱藏房子的缺點是一種販售的技巧

但這等於是變相的把先買方騙到現場看屋再說?

這是永慶常用的一種手法嗎?

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◆ From: 123.194.180.17
推 bobshih:很正常 賣巷子拍大馬路 賣鳥店面拍商圈人潮最多地方 06/25 21:40
→ bobshih:賣鳥角店拍附近黃金三角窗或是拍室內 無言+翻白眼 06/25 21:43
推 puffs:之前做夢夢到一句話 買屋找信X∼賣屋找永X ..... 06/25 22:08
推 ismiumiu:很正常 就像一樓說的那樣 反正看過一次心理就明瞭了 06/25 23:15
推 TeamFallBack:唯一可能 這是A案 來不及畫格局上傳 總部週休二日 06/25 23:17
→ TeamFallBack:的確會沒辦法趕製出來 06/25 23:17
→ wxWidgets:上架快兩個月網路還是沒有 但我兩個月前就拿到手繪的了 06/25 23:35
→ adage:最近常看到格局不方正的就不畫格局了 不然看到格局就不會 06/26 00:15
→ adage:想打電話問了 06/26 00:15
推 newstarisme:這種手法似乎不特別，所以最好還是要問清楚 便且錄音 06/26 01:10