作者: a386036 (骷髏怪) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 黑心仲介對奢侈稅一些心得
時間: Wed Jun 13 23:47:55 2012
公司：中信房屋-榮星加盟店(恩典房屋仲介有限公司)
公司地址：台北市中山區龍江路288-1號
公司經紀人：(100)北市經證字第01763號 吳思瑩
我
黃政域 (98)登字第134065號
手機：0922-386-036
家裡唯一買的房子
新北市三重區仁興街39巷40號3樓
民國85年以360萬向親戚購入
權狀：24.07坪
目前開價698萬，委託三重仲介出售中
自售根給仲介賣都被反應議價空間過小，殺價爽度不夠
所以改開758萬
另一個nicevoiceman他是我同事
不過他家沒有要賣
所以應該沒有公佈的必要
※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言：
: 大大的見解獨到 學養深厚 我都很佩服
: 您舉的例子，我也認同，我是屋主，我也不想買1000萬賣800萬
: 但是
: 實務上就是很多人想要買1000萬賣1000萬就好(暫不討論其他稅金)
: 殘酷的事實是
: 屋主肯買1000萬賣1000萬
: 不肯的是仲介
: 仲介找了一堆理由，總之就是要灌仲介費
: 新買的人買下去後 過陣子又想賣 房仲又出現
: 如此無限循環下去
: 房價就一直被墊高
: 屋主永遠都被教育"反正你賣房子不用真的拿錢出來啊，這是在賣價內"
: 羊毛出在羊身上
: 所以買的人就是要出這錢
: 房價就這樣一路被墊高
: 就看鄉民是誰接到最後一棒了
: ※ 引述《GuessXX ()》之銘言：
: : 貪心的不只投資客跟仲介，自住一樣貪心，簡單講就是人性
: : 那種買1000萬賣800萬，佛心賠錢賣的故事
: : 只有在PTT這種童話世界才看得到
: : 在這溫暖的世界，開餐廳免費讓你吃的事情都存在
: : 今天你身為買方，看到房價賣高於行情，你會覺得房仲貪心
: : 那身為賣方呢？
: : 看到房仲想把你家賣低於行情，你會認為他是好仲介嗎？
: : 講難聽點，你只會認為他能力不足只想砍你價
: : 真正不會讓買賣雙方靠北靠母的，就是賣行情價
: : 重點來了，什麼叫行情價？
: : 買方會跟你講古話當年，賣方會跟你講未來性
: : 所以還是鬼打牆各說各話
: : 有沒有看過這種客人
: : 公寓5F，他家在4F，他說以後會都更所以一坪想賣100萬
: : 同棟2F要賣，他說屋齡那麼久了，出一坪40萬想買
: : 想當初anti大大也是看到房仲賣屋文就噓噓樂，整天戰仲介抬高房價
: : 誰知道買房後就覺得房價會噴噴，連隔壁都想買起來等增值
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 180.176.1.217
※ 編輯: a386036 來自: 180.176.1.217 (06/13 23:49)
推 adifdtd:推! 06/13 23:49
推 e33195:推1個,真男人 06/13 23:49
推 etboiteli:推A大 06/13 23:50
→ sdhpipt:科科 06/13 23:50
→ kevinjp:推! 06/13 23:50
推 nicevoiceman:我家近10年 沒有進出不動產過 我都在後悔了XD 06/13 23:55
→ kevinjp:認真點吧~~不然你人生要後悔的可能更多:) 06/13 23:58
→ e33195:N大,你會不會覺得人生最後悔的事是 --- 跟跳針大王太認真 06/14 00:01
→ sdhpipt:怎麼有人還沒有公開自己的資料?? XD 06/14 00:01
推 playhome:敲碗 06/14 00:04
推 satanangel:推 06/14 00:05
推 luckyodi:這幾篇文章中 只有這篇我想回應給推 06/14 00:32
推 geoemia:推 06/14 00:36
推 pluseeman:現在是怎樣資料大公開??這間老闆不會火嗎 員工這麼幼稚 06/14 00:49
→ pluseeman:以後中山區這間大家都知道了 裡面有兩個員工在PTT跟人吵 06/14 00:50
→ kevinjp:有人想紅沒辦法:) 06/14 00:51
→ kevinjp:只是鄉民自己會看 建議您自D吧 不然生意一落千丈... 06/14 00:52
→ kevinjp:善意提醒:) 06/14 00:52
推 nicevoiceman:敢作敢當 你要不要公開一下你代書證號呀? 06/14 00:53
→ kevinjp:我可以跟你交換證號:) 請說 06/14 00:56
→ nicevoiceman:證號 剛不是都公開了嗎?? 06/14 00:57
推 Kenneth716:推~~~不過認真就輸了。某人真的很無聊 06/14 01:01
推 nicevoiceman:公開一下證號跟姓名和聯絡方式呀 以後我有客戶要買 06/14 01:03
→ nicevoiceman:房子 就請您幫忙了 你不收費 服務一樣好 真是沒得說 06/14 01:04
推 s92805017:#1FsB3RYS 這篇 06/14 01:04
→ s92805017:→ nicevoiceman:富世傑 0927900182 (99)登字第150355號 06/14 01:05
→ s92805017:06/13 23:37 06/14 01:05
→ pluseeman:哈哈哈! 中山區這家店長明天看到不知道會不會火大 06/14 01:11
→ pluseeman:這家房仲還不是連鎖的? 這下出名了 服務之好 06/14 01:11
推 kevinjp:人家可是被消基會點名必須要切割說明的"加盟店體系"呢! 06/14 01:16
→ kevinjp:P大壞事!! 真是!! 06/14 01:17
→ kevinjp:S大~~營業員證號要換啥米證號呢? 泥工跨麥 06/14 01:17
推 GuessXX:叫別人公開，公開後又說幼稚，都給某屁孩說就飽了 06/14 01:34
→ kevinjp:他說要公開住哪買多少的 結果沒有 唉 06/14 01:35
→ kevinjp:沒買賣過房子 卻要叫客戶買賣房子 唉 06/14 01:35
→ kevinjp:而且還專殺客戶 唉 06/14 01:35
→ kevinjp:nicevoiceman:我專長是砍屋主→中信房屋-榮星加盟店 06/14 01:35
→ GuessXX:板上鄉民不是最愛這種專砍賣方價格的仲介嗎？ 06/14 01:36
→ kevinjp:鄉民是不是喜歡 要問鄉民 不過他店長恐怕不太喜歡~~~~ 06/14 01:37
推 nicevoiceman:有呀 我公開我住那了 當初買多少呀 15年前呀 06/14 01:38
推 ForGoLe:跳針王這種人其實最難纏了 06/14 01:39
→ kevinjp:nicevoiceman:我專長是砍屋主→中信房屋-榮星加盟店~~~ 06/14 01:40
推 GuessXX:店長喜歡的是每個月都能成交的 06/14 01:40
→ kevinjp:nicevoiceman:我專長是砍屋主→(恩典房屋仲介有限公司~~~ 06/14 01:40
→ kevinjp:nicevoiceman:我專長是砍屋主→台北市中山區龍江路288-1號 06/14 01:40
→ kevinjp:唉呀呀，開發為業績之母 這樣賣方會嚇跑的 06/14 01:40
推 ForGoLe:只會無限跳針的人沒什麼好討論的 06/14 01:41
推 nicevoiceman:沒關係呀 那您的房子讓我賣呀 你買的原價加上土增稅 06/14 01:41
→ nicevoiceman:我幫你賣 我不收您一毛服務費 義務性幫忙就好 沒關係 06/14 01:41
推 geoemia:大代書 你這樣感覺就像的未成年闢孩才會做的事 洗版洗很大 06/14 01:42
→ kevinjp:人家都說幫他打廣告很好了 06/14 01:44
→ kevinjp:這樣也好啦~~貴店開發案會轉移到別店去:) 06/14 01:44
→ kevinjp:還請其他優良版友複製該頁面 提供給您的客戶看看:) 06/14 01:44
推 nicevoiceman:我怕大家的客人都會追問0元代書怎麼聯絡 請他幫忙 06/14 01:46
→ GuessXX:人家做公益還能年收入200萬呢XDXD 06/14 01:46
→ kevinjp:站內信謝謝:) 06/14 01:47
→ kevinjp:nicevoiceman:我專長是砍屋主→(恩典房屋仲介有限公司~~~ 06/14 01:47
→ kevinjp:nicevoiceman:我專長是砍屋主→台北市中山區龍江路288-1號 06/14 01:47
推 GuessXX:看不出來一直重複洗的意義在哪 06/14 01:50
→ kevinjp:喔喔 我可以告訴您 06/14 01:51
→ kevinjp:他說他很喜歡有人幫他打廣告 06/14 01:51
→ kevinjp:所以多PO幾次很不錯 鄉民會慕名而來:) 06/14 01:51
→ kevinjp:至於其他人會做什麼利用，就很難講了:) 06/14 01:51
→ kevinjp:我記得有個理論好像叫"蝴蝶效應"~~~~~~:) 06/14 01:52
→ GuessXX:表面說是幫他打廣告，實際上是見笑轉生氣 06/14 01:55
→ kevinjp:nicevoiceman:我專長是砍屋主→(恩典房屋仲介有限公司~~~ 06/14 01:56
推 GuessXX:科科 被劣退水桶3個月，看來憋很久，瘋狂PO文 06/14 01:58
→ GuessXX:老人家還是早點睡，印象中你年紀也不小，不要像個小孩子 06/14 01:59
→ a386036:該睡了來睏 06/14 02:03
→ a386036:大家晚安 06/14 02:03
→ kevinjp:nicevoiceman:我專長是砍屋主→(恩典房屋仲介有限公司~~~ 06/14 02:09
→ kevinjp:nicevoiceman:我專長是砍屋主→富世傑 0927900182 06/14 02:09
→ kevinjp:nicevoiceman:我專長是砍屋主→台北市中山區龍江路288-1號 06/14 02:10
推 strike:一來就看到暴笑跳針場面XDD 看來以後某k的文都不必認真看了 06/14 02:37
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