明報新聞部落格

作者: timayta (foolman@birdnest) 看板: home-sale
標題: Re: [新聞] 代銷縮廣告 房仲現易主潮
時間: Wed May 23 01:36:11 2012

※ 引述《Houseast ()》之銘言：
: http://tw.news.yahoo.com/代銷縮廣告-房仲現易主潮-202431238--finance.html
: 北台灣指標代銷商海悅廣告總經理曾俊盛就坦言，奢侈稅上路這一年來，幾乎所有代銷業
: 者都虧錢收場，只要能打平就阿彌陀佛。
: 房仲業雖然沒出現倒店潮，但過去一年來卻有「店東易主潮」，尤其是原本由投資客出資
: 開的房仲店頭，直接被洗出市場；另有些本來財力就薄弱的店頭，不少直接收掉或是帶槍
: 投靠其他品牌，這一年內算是房仲品牌人事替換潮及廝殺戰場。

我有一招可以讓房地產永續經營:

房仲公司開出月薪 5 萬 (基本薪加獎金) 可以領一年, 但須在一年內成交一至多筆的房地產,
價金加總額在 2000 萬. 領底薪的業務抽的獎金限定在 0.5~1%,
其他利潤由公司收回, 一年之後若未成交至 2000 萬, 依比率扣回.
若一年之後, 有成交超過 2000 萬, 底薪拉到 7 萬可以領一年,
可是前面條件拉高成總額到 3000 萬. 下一年度則 9 萬, 拉高 4000 萬.
依此類推.

有薪轉, 有低利貸款, 政府放任又鼓勵, 以及有物件資料庫可以選,
這等於是叫房仲新血轉成投資客. 當然這其實是有點接近老鼠會的玩法,
可是只要房仲一直展店找新血, 加上負有拉抬房價的約,
理論上只有足夠的人進來玩, 等長期通膨曲線上升來撐過沒有成交量的時期.
而且只要越來越多人玩, 政府甚至可以借由操弄底薪和成交總額來控制房價,

目前這是我想到過, 最能撐房地產的模型.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 116.59.243.131
→ cofepupu:你說的保障底薪的方式 不是幾家大品牌的房仲都在做嗎= = 05/23 01:55
噓 GM03A:不可能光你要把薪水扣回就不合法了 05/23 02:36