明報新聞部落格

作者: a386036 (骷髏怪) 看板: home-sale
標題: Re: [問題] 能否在版上PO上奢侈稅稅單
時間: Sun Jun 10 22:05:06 2012

我有聽過地獄倒楣鬼

有人買預售屋....
去年奢侈稅上路

這建案預定交屋時間是4月底到7月底

結果這位買預售屋的人兄
問建商哪時候可以交屋
建商說5月底問題不大，最慢6月初
不過過戶會先好就是了

這位人兄很開心的在4月底把房子賣掉
也簽了約付了頭款，約定交屋後馬上過戶轉換

由於已經到最尾聲，無法進行換約

這位人兄想應該沒問題啦~~~
繼續等.....

好戲來了.....
建商也如期6月初交屋
可是所有權狀是6月初過好

這下好玩了....

6月初過好戶，也就是進入奢侈稅
雖然奢侈稅是認定簽約日

可是沒權狀下來怎麼簽約....
那所有權人也逃不掉奢侈稅....

要違約???
違約金不小
照賣奢侈稅也很貴.....

哈哈.....

※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言：
: 小弟怕觸犯版規
: 一次下去又是三個月
: 讓我想起無間道的對白 說好一年 又一年
: 等等說好三個月 又三個月= =
: 因此慎重起見
: 請教各位大大
: 能否PO上奢侈稅單
: 當然 我會隱匿必要的屬人的資料
: PO上稅單沒有別的用意
: 只是要讓大家知道
: 狂漲的桃園~~~
: 井噴的桃園~~~真得很嗨~~~~
: 我已不知道該如何形容
: 或許
: 潮吹的桃園
: 才是最貼切的說法吧
: http://dic.yahoo.co.jp/dsearch?p=%E6%BD%AE%E5%90%B9&stype=0&dtype=0
: 日文YAHOO解釋潮吹的意思有三
: 請詳讀勿做過度聯想謝謝
: 心得：
: 當你現在跳進去當買方
: 你只是在幫人繳奢侈稅而已 哈!
: 這張稅單280萬
: 繳完他還是賺
: 言盡於此

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◆ From: 180.176.1.217
推 fategg:時間算太緊了 哈哈 06/10 22:31
→ saplpa:之後大概會很多算錯的受害者吧.. 06/10 23:07

作者: iemanboy (iemanboy) 看板: home-sale
標題: [心得] 台中房價(貴的要死,薪水低)
時間: Sun Jun 10 22:47:38 2012

最近朋友常說:台中已不適合居住了!!
原因:原本台中是以房價低,天氣好,
現在房價已逼到比新竹,桃園貴了
西屯約一30起跳,建商聯合漲

朋友都說:台中薪水平約2萬~3萬,這樣怎麼買房...
慘

不適合居住的台中

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◆ From: 220.132.57.6
→ kutkin:好笑 誰逼你要買那些新案 06/10 22:48
→ pds1:基本上這板會怪你薪水賺太少，慾望太多 06/10 22:50
推 seedhorse:地點有差吧 一坪30萬是七期新屋的價格吧 其他西屯有這麼 06/10 22:53
→ seedhorse:貴嗎？ 我怎麼有間62.5坪平車賣530賣不掉... 06/10 22:54
→ eebear:現在已經跌到30了喔,兩年前可是炒到40起跳說~ 06/10 22:54
→ eebear:之前住逢甲,晚上經過七期那一帶,燈亮的沒幾間~ 06/10 22:55
推 maly:我覺得現在燈亮的蠻多的啊... 06/10 23:23
推 landagent:中古屋還算漲比較少，快買中古屋 06/10 23:28
→ abyssa1:台中市還是很多總價400萬以下的房子 不要眼高手低 06/10 23:36
推 leochang:30?? 你來跟我買吧~~通通賣給你!! 06/10 23:48
推 munichuihsin:我住在南屯嶺東那,最近有炒啊= = 06/11 00:07
推 dequeen:前幾天有朋友客戶去老虎城旁邊買興富發,建商牌價46,客戶: 06/11 00:14
→ dequeen:25賣不賣,業代:28拉..最後26.5成交 06/11 00:15
→ dequeen:我開始相信牌價打7折是真的 06/11 00:15
推 ifevering:為什麼我都找不到400萬以下的房子 在哪裡呢>"< 06/11 00:49
推 littledrop:舊市區多看看... 06/11 00:53
→ OrcaLee:北區 東區 南區 都有400萬以下 只是.... 06/11 01:00
噓 l19:明明一堆10萬/坪左右的中古屋不看 去看30萬/坪 再唉不適合居住 06/11 01:20

作者: mooto (退出會比較好, 就退出) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 即將結束的第二季，請忍買/賣!!
時間: Mon Jun 11 00:04:06 2012

※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 5.台灣房地產沒有崩過，若一年跌10%算崩盤的話，從來沒有發生過，這幾年也不會發生，
: 會跌，不會一年重跌10%連跌幾年，台灣目前不會。
: 6.我估計你是股票族的人，股票族與房地產的人完全不一樣，一個是銅，一個是紅豆，
: 跟本不同的東西，股票在台灣七天買賣一次。房地產正常是16年買賣一次，就算是投資客，
: 短線也得6-9個月才買賣一次，買賣之間過戶一次得45天等待。投資客買進賣出等的時間就
: 是90天了。現在多數投資客，買進來就是放三年，我就是，奢侈稅也讓投資客放兩年。

我看到你寫的 想到一個有趣的聯想 地震跟颱風
其實台灣經常有規模很大的地震 只是都發生在東部外海 就像昨天的一樣
過去百年在內陸上發生的不過就五六次
地震談不上能預測 而且需要許多條件醞釀 也許跟各星球的引力都有關
房地產好像也是這樣子的 你知道人口已經在下滑 你知道有一天她會泡沫 但沒人猜得準
颱風年年都有 就好像現在劇烈上下的股市 週期越來越難預測 但強度越來越大
其實颱風可以預警 股市也可以透過各種技術面跟消息避開
但仍有衝浪者故意選颱風天 仍有農民選擇在惡劣的氣候搶收

說了這麼多廢話 我只是想講 我是台中人 我看過房地產崩掉的樣子
也看過921對中部的傷害
其實我不會期待房地產被景氣影響到的那一天
因為這好像921地震後的中橫 回不去 永遠都在修復
等到真有這麼一天 就算買得起房地產 我們也是面臨無止盡的通縮 又何必買

我不期待颱風 但我知道沒辦法避免地震
台灣平均10~30年會有大地震 而過去來說 台北 苗栗 中部到嘉義都發生過
或許股市房市真的不相干 但我相信股市有風險意識的人比較多 that's it.

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◆ From: 112.104.108.14
※ 編輯: mooto 來自: 112.104.108.14 (06/11 00:06)
→ saplpa:房市如果受傷的話 影響的範圍程度會比股市多 06/11 01:20

作者: typewang (正宗打字王) 看板: home-sale
標題: Re: [問題] 哪邊還有每坪單價30萬以下的房子?
時間: Mon Jun 11 00:05:45 2012

網路上搜尋 今周刊 捷運房價圖(大台北、桃園捷運房價超圖解)

裡面有把捷運每一站的周邊房價登出來，可以參考看看

裡面幾個我有看的地方，價錢也不會差太多(華廈、非新建案)，準確性應該蠻高的

※ 引述《whiteadam (adam)》之銘言：
: 誠心發問，若是喜歡酸人，可以跳過這篇
: 現在
: 哪邊還有每坪單價30萬以下的房子?
: 以下是我的需求:
: 1.最好是近捷運，已完工的捷運或是即將完工的捷運站
: 2.若沒有捷運，至少要公車多的
: 3.最好是大樓，但公寓也可以接受
: 4.每坪單價30萬
: 5.兩房，25坪以下，總價不要超過750萬，不要車位
: 原本我已經抱定要租屋的念頭，等到房市有明確修正再購屋
: 但是我爸媽經常在我耳邊碎碎念
: 叫我及早要買屋，
: 他們的想法不外乎，房價短線來說有漲有跌，但長期來說是趨勢往上
: 還說利率太低等等一大堆理由
: 我想法和他們不同，有時候實在很難溝通也難達成共識
: 於是
: 我現在有慢慢開始在看屋了

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MLB 有個 Chien-Ming Wang(建民 王)
PTT 有個 Type Wang(打字 王)

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◆ From: 59.115.162.93

作者: Ting1024 (無) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 台中房價(貴的要死,薪水低)
時間: Mon Jun 11 00:06:49 2012

※ 引述《iemanboy (iemanboy)》之銘言：
: 最近朋友常說:台中已不適合居住了!!
: 原因:原本台中是以房價低,天氣好,
: 現在房價已逼到比新竹,桃園貴了
: 西屯約一30起跳,建商聯合漲

應該沒那麼貴吧，

不過豐樂公園對面最高的那棟，一坪 42 萬
到底是真的假的

這樣不是比七期差不多了嗎

之前本來想入住，以為一坪 16萬，結果說是42萬
嚇到連看都不敢看

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◆ From: 220.141.32.102
→ piolet:新業大器嗎？ 06/11 00:12
推 munichuihsin:豐樂公園地下室我好想去見識喔,看看會不會有感應 06/11 00:12
推 isco:mun大大,你是內行的耶....台中人是吧 06/11 00:22
推 munichuihsin:是啊,土生土長台中人啊 06/11 00:34
推 goldmark:感應？ 06/11 00:51
→ munichuihsin:就是感應到另一個世界的物體. 06/11 00:56
推 l19:惠宇澄峰開到42萬了? 去年問還3X而已 真是漲的超快 06/11 01:18
→ SKILOVEYOU:豐樂公園感覺越來越荒廢了,不像很早以前那麼好了 06/11 01:26
→ SKILOVEYOU:找到舊新聞2007惠宇澄峰28萬-38萬,42萬是低樓層或高 06/11 01:29