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作者: a2414205 (大頭) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 想要分享高雄市的感想
時間: Sat Jun 16 02:10:28 2012
身邊親戚的例子是
一間三角窗 約20年前購入價格約1500w
另一間三角窗 約10年前購入約3500w
另一間 約兩三年前1900w左右購入
是店面 不過不知道有沒有變值錢 因為都沒賣呀
不過有大概看一下房仲物件開價 好像都要5-6000以上的樣子
不知道是不是真的這麼一回事
以上的物件是熟識親友的例子分享一下 XDDD
※ 引述《discipline48 (紀律自制)》之銘言：
: 最近新聞說"房市北溫南熱"
: 建商想要地 投資客要房
: 我晚上到美術館以及農16晃晃發覺點燈率真的很高
: 可是 我也發覺 空地更多
: 我猜拉 點燈率高是因為前一陣子高雄房價還不誇張時
: 有點積蓄想要換房或是想買新房的都可以負擔所以消化了一批人
: 再下來房價要撐 不單是投資客疊疊樂
: 還要有很多購屋需求的自住客幫忙才可以
: 但是 下一波自住客在哪呢
: 有人說 每次最會看衰房價的都是當地老住民
: 想說 這裡有這樣值錢嗎
: 我自己住20-30年 有這種行情嗎 是在漲什麼鬼阿
: 等被炒高後 慢慢會被催眠自己也開始賣高高
: 然後還扼腕為什麼之前小漲時不多撈一棟放著
: 可是 各位高雄人 大家捫心自問你們家的房子 有越來越值錢嗎
: 有人說"現在高雄這個房價 才是還高雄人一個公道
: 之前高雄房價太低了 因為營建成本都不只這樣了"
: 我也記得有人比喻說"如果是X花，就不要開林X玲的行情"
: (以下沒有不敬的意思 只是比喻)
: 但是高雄是真的林X玲還是被建商跟投資客包裝像林X玲的X花呢？
: 畢竟"建商沒有看衰的權利"
: 前5年是某些人的理論對了 但是現在會不會換另一批人的論點證實了呢??
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.27.97.92
推 pluseeman:有可能啊! 沒地點不知道 巨蛋 左營新光也是這幾年的事 06/16 02:12
→ pluseeman:而已! 06/16 02:12
→ pluseeman:高雄要投資金店面還是要眼光準 買到美麗島站的就慘了 06/16 02:13
→ pluseeman:至於如果是公寓的話 我不覺得高雄是個放長線的好地方 06/16 02:13
→ pluseeman:1.人口結構 2.沒有明顯精華區 3.高雄人以車代步多 06/16 02:13
→ a2414205:都在市區臨市場夜市 06/16 02:13
→ pluseeman:(機車) 所以不像台北都要搶捷運附近 06/16 02:14
→ pluseeman:光是不用搶捷運附近 高雄就很難炒自住宅了 = = 06/16 02:14
→ pluseeman:哪個夜市阿! 瑞豐 青年 六合 一心? 還是小的那種 06/16 02:15
→ a2414205:台北這樣也好啦 高雄空氣會比較好 道路暢通些 06/16 02:15
→ pluseeman:高雄小夜市太多! 目標範圍太大 06/16 02:15
→ pluseeman:如果是瑞峰的確可以是金店面 因為又靠到巨蛋 06/16 02:16
→ pluseeman:青年整天在搬家 ... 六合的話! 大概就外地人才會去吧 06/16 02:16
→ pluseeman:高雄房價真的不好炒! 當地人的選擇太多了 06/16 02:17
→ a2414205:現在店面售價超高 租金卻持平或倒退 店面應該也勞賽了 06/16 02:17
→ pluseeman:何況高雄透天厝也不少 = = 應該沒像台北這麼流行買公寓 06/16 02:18
→ a2414205:政府又一直覬覦持有不動產籌碼的一方 準備剝皮 06/16 02:18
→ a2414205:現在年輕人流行電梯 似乎不在乎地坪了 比較在意設備 06/16 02:19
推 pluseeman:我覺得現在像是台北的人很看好高雄!覺得真棒阿 便宜寶地 06/16 02:22
→ pluseeman:但高雄人自己又沒這麼看好XD 06/16 02:22
→ pluseeman:高雄選擇不少 我是不知道未來會不會炒 06/16 02:23
→ pluseeman:但現在應該還不急 選擇太多了! 還有人口結構 交通習性 06/16 02:23
→ a2414205:應該會輕軌臨港線炒一波 第二階段又會炒一波 應該都住宅 06/16 02:25
→ a2414205:環輕軌內區塊應該會漲些 不過炒作性質比較大 06/16 02:26
標題: Re: [心得] 想要分享高雄市的感想
時間: Sat Jun 16 02:10:28 2012
身邊親戚的例子是
一間三角窗 約20年前購入價格約1500w
另一間三角窗 約10年前購入約3500w
另一間 約兩三年前1900w左右購入
是店面 不過不知道有沒有變值錢 因為都沒賣呀
不過有大概看一下房仲物件開價 好像都要5-6000以上的樣子
不知道是不是真的這麼一回事
以上的物件是熟識親友的例子分享一下 XDDD
※ 引述《discipline48 (紀律自制)》之銘言：
: 最近新聞說"房市北溫南熱"
: 建商想要地 投資客要房
: 我晚上到美術館以及農16晃晃發覺點燈率真的很高
: 可是 我也發覺 空地更多
: 我猜拉 點燈率高是因為前一陣子高雄房價還不誇張時
: 有點積蓄想要換房或是想買新房的都可以負擔所以消化了一批人
: 再下來房價要撐 不單是投資客疊疊樂
: 還要有很多購屋需求的自住客幫忙才可以
: 但是 下一波自住客在哪呢
: 有人說 每次最會看衰房價的都是當地老住民
: 想說 這裡有這樣值錢嗎
: 我自己住20-30年 有這種行情嗎 是在漲什麼鬼阿
: 等被炒高後 慢慢會被催眠自己也開始賣高高
: 然後還扼腕為什麼之前小漲時不多撈一棟放著
: 可是 各位高雄人 大家捫心自問你們家的房子 有越來越值錢嗎
: 有人說"現在高雄這個房價 才是還高雄人一個公道
: 之前高雄房價太低了 因為營建成本都不只這樣了"
: 我也記得有人比喻說"如果是X花，就不要開林X玲的行情"
: (以下沒有不敬的意思 只是比喻)
: 但是高雄是真的林X玲還是被建商跟投資客包裝像林X玲的X花呢？
: 畢竟"建商沒有看衰的權利"
: 前5年是某些人的理論對了 但是現在會不會換另一批人的論點證實了呢??
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推 pluseeman:有可能啊! 沒地點不知道 巨蛋 左營新光也是這幾年的事 06/16 02:12
→ pluseeman:而已! 06/16 02:12
→ pluseeman:高雄要投資金店面還是要眼光準 買到美麗島站的就慘了 06/16 02:13
→ pluseeman:至於如果是公寓的話 我不覺得高雄是個放長線的好地方 06/16 02:13
→ pluseeman:1.人口結構 2.沒有明顯精華區 3.高雄人以車代步多 06/16 02:13
→ a2414205:都在市區臨市場夜市 06/16 02:13
→ pluseeman:(機車) 所以不像台北都要搶捷運附近 06/16 02:14
→ pluseeman:光是不用搶捷運附近 高雄就很難炒自住宅了 = = 06/16 02:14
→ pluseeman:哪個夜市阿! 瑞豐 青年 六合 一心? 還是小的那種 06/16 02:15
→ a2414205:台北這樣也好啦 高雄空氣會比較好 道路暢通些 06/16 02:15
→ pluseeman:高雄小夜市太多! 目標範圍太大 06/16 02:15
→ pluseeman:如果是瑞峰的確可以是金店面 因為又靠到巨蛋 06/16 02:16
→ pluseeman:青年整天在搬家 ... 六合的話! 大概就外地人才會去吧 06/16 02:16
→ pluseeman:高雄房價真的不好炒! 當地人的選擇太多了 06/16 02:17
→ a2414205:現在店面售價超高 租金卻持平或倒退 店面應該也勞賽了 06/16 02:17
→ pluseeman:何況高雄透天厝也不少 = = 應該沒像台北這麼流行買公寓 06/16 02:18
→ a2414205:政府又一直覬覦持有不動產籌碼的一方 準備剝皮 06/16 02:18
→ a2414205:現在年輕人流行電梯 似乎不在乎地坪了 比較在意設備 06/16 02:19
推 pluseeman:我覺得現在像是台北的人很看好高雄!覺得真棒阿 便宜寶地 06/16 02:22
→ pluseeman:但高雄人自己又沒這麼看好XD 06/16 02:22
→ pluseeman:高雄選擇不少 我是不知道未來會不會炒 06/16 02:23
→ pluseeman:但現在應該還不急 選擇太多了! 還有人口結構 交通習性 06/16 02:23
→ a2414205:應該會輕軌臨港線炒一波 第二階段又會炒一波 應該都住宅 06/16 02:25
→ a2414205:環輕軌內區塊應該會漲些 不過炒作性質比較大 06/16 02:26
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